Projektankündigung: Moderne Büroflächen direkt beim Bahnhof Hardbrücke

Entdecken Sie flexible und vielseitig nutzbare Büroflächen in einem modernen Gebäude im Herzen von Zürich. Unsere Flächen bieten individuelle Kombinationsmöglichkeiten auf einer Etage oder über mehrere Etagen hinweg, verbunden durch interne Treppen.

Verfügbare Flächen:

Etage       Fläche        Ausbau               Verfügbarkeit
1. OG        940 m²        Grundausbau        01.01.2025
2. OG        766 m²        Grundausbau        01.01.2025
3. OG        636 m²        Grundausbau        01.01.2025
3. OG        801 m²        Grundausbau        Verfügbar
3. OG        439 m²        Grundausbau        01.10.2024
3. OG      1‘876 m²     Total 3. OG
4. OG        1'041 m²     Grundausbau         Verfügbar
5. OG        409 m²        Grundausbau*       Verfügbar
Total      5'032 m²

*Der bestehende Mieterausbau im 5. OG (409 m²) kann optional übernommen werden.

Mögliche Flächenkombinationen:
Es sind verschiedene Flächenkombinationen möglich, darunter 1'240 m², 1'437 m² und 1'876 m².

Grundausbau:
Technisch ist das Gebäude auf dem neuesten Stand: Doppelboden, Raumheizung und Kühlung erfolgen durch TABS (Thermisch Aktivierte Bauteilsysteme), und eine Hygienelüftung in Form einer Teilklimaanlage sorgt für frische Luft bis zur Mietfläche. Die Böden sind mit einem Zementüberzug versehen und es ist eine moderne Beleuchtung installiert. Die Gemeinschaftsflächen umfassen moderne Toilettenanlagen und Sanitärräume.

Gebäude und Nachhaltigkeit:
Das Gebäude entspricht dem Minergie-Standard und wird durch Fernwärme der ERZ versorgt. Es gibt E-Ladestationen und eine neu installierte Photovoltaikanlage. Der Innenhof wurde mit neuer Bepflanzung und Sitzgelegenheiten ausgestattet und die Toilettenanlagen wurden aufgefrischt. In den oberen Stockwerken (5. und 6. OG) wurden Sonnenschutzmassnahmen und Begrünungen an den Dachrändern vorgenommen.

Zusätzliche Angebote:
Es stehen 29 Tiefgaragenparkplätze, teilweise mit E-Ladestationen, zur Verfügung. Wir bieten Flex Office Lösungen mit Plug & Play Arbeitsplätzen sowie einem Eventspace für bis zu 60 Personen. Für Ihre Verpflegung sorgt ein gastronomisches Angebot, welches Frühstück und Mittagessen sowie abends einen Barbetrieb umfasst, mit 80 Sitzplätzen im Innen- und 40 im Aussenbereich. Zusätzlich befindet sich eine Kita im Erdgeschoss des Gebäudes.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Bürofläche an dieser hervorragenden Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Adresse Josefstrasse 212, 218 8005 Zürich
Object type Büro
Angebotstyp Miete
Nutzfläche 5032 m2

Sie sind interessiert ? Kontaktieren Sie uns:

Lukas Staubli
Consultant Landlord Representation
+41 44 388 58 70 lukas.staubli@spgizh.ch