Wir finden den passenden Investor

Unsere Investment-Advisory-Spezialisten suchen
den richtigen Käufer für Ihr Objekt

Anlageobjekt verkaufen

Unsere Investment-Advisory-Spezialisten unterstützen Sie gerne dabei, für Ihr Anlageobjekt den passenden Investor zu finden. In den meisten Fällen werden Investmenttransaktionen von uns nicht öffentlich, sondern vertraulich in einem geschlossenen Prozess abgewickelt. Die Investoren werden direkt und diskret angesprochen und der Transaktionsprozess ist mit Meilensteinen klar strukturiert und genau planbar.

Um Ihnen einen Einblick in unsere Investment Advisory Kompetenz zu geben, zeigen wir Ihnen weiter unten einige Referenzen von erfolgreich abgeschlossenen Investment-Projekten.

Wir helfen Ihnen gerne persönlich, für Ihr Objekt den passenden Investor zu finden!

Unser strukturierter Transaktionsprozess führt zum erfolgreichen Verkauf Ihres Anlageobjekts oder Ihres Immobilienportfolios.

Quelle: Eigene Abbildung; Idealtypischer Ablauf einer Investment Transaktion

Quelle: Eigene Abbildung; Idealtypischer Ablauf einer Investment Transaktion

  • Verkauf Investment-Objekt/-Portfolio

    Grundsätzlich gliedern wir den Verkaufsprozess für ein Einzelobjekt oder ein Immobilienportfolio in folgende Schritte:

    Strukturierung, Vendor Due Diligence

    • Klärung des Mandats zusammen mit dem Auftraggeber (Umfang, Ziele etc.)
    • Analyse, Definition und Strukturierung der angestrebten Transaktion
    • «Vendor Due-Diligence» inkl. Bewertung, SWOT-Analyse aus Sicht der potentiellen Investoren etc.
    • Erstellung eines Kurzprofils («Teaser») auf Deutsch
    • Erstellung einer Vertraulichkeitserklärung («NDA») auf Deutsch
    • Erstellung eines Liegenschaftsdossiers («Information Memorandum») auf Deutsch
    • Zusammenstellung und Strukturierung der relevanten Unterlagen und Informationen
    • Erstellung einer Adressenliste von potenziellen Käufern («Longlist») 

    NBO-Phase

    • Aktive Kontaktierung von Kaufinteressenten gemäss «Longlist»
    • Dokumentation der Kaufinteressenten mit «Information Memoranden»
    • Strukturierung und Aufbereitung des elektronischen Datenraums (net-files)
    • Erstellung eines «Process Letter»
    • Einholen und Prüfen von «Non-Binding Offers» (Indikativen Angeboten)

    BO-Phase

    • Selektion der Kaufinteressenten für Zugang zum Datenraum
    • Unterstützung der käuferseitigen «Due Diligence»
    • Unterstützung bei der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
    • Durchführung von Liegenschaftsbesichtigungen (strukturiert an einem vorgegebenen Tag)
    • Beantwortung von Fragen der potenziellen Käufer («Fragen & Antworten»)
    • Einholen und Prüfen der «Binding Offers» (Verbindlichen Angebote)
    • Optional: Durchführung von 1 bis 3 Bieterrunden

    Verhandlung, Abschluss

    • Führung und/oder Begleitung von Abschlussverhandlungen
    • Mitarbeit bei der Erstellung des Kaufvertrags
    • Mitwirkung bei «Signing» und «Closing»
    • Nachbearbeitung

    SPGI bietet gerne individuelle Zusatzleistungen an, bei Bedarf auch in Zusammenarbeit mit ausgewiesenen externen Fachleuten.

Sie möchten ein Anlageobjekt verkaufen?

Dr. Martin Greiner, FRICS CFA
Head Investment Advisory
Tel. +41 44 388 58 52 martin.greiner@spgizh.ch

Gerne helfen wir Ihnen, den passenden Investor zu finden.

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    «SPGI nutzte ihr hervorragendes Netzwerk zu unterschiedlichsten Investorengruppen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Dank dem klaren Transaktionsprozess war unser Aufwand minimal und wir waren jederzeit umfassend informiert.»
    Hans Jecklin
    Unternehmer

    Aktuelle Investment-Referenzen

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    Outlet Aubonne (VD)

    Zwei Gebäudekomplexe mit einer vermietbaren Fläche von mehr als 15’000 m2 im Gewerbegebiet «Littoral Parc» (2021)

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    «Polygon» – Bürogebäude in Wallisellen (ZH)

    Nahezu vollvermietetes Objekt an bester Lage in Wallisellen mit fast 3’600 m2 vermietbarer Fläche über sechs Geschosse (2021)

    Investment Commercial

    «Reed» – Gewerbeobjekt in Cham (ZG)

    Gemischt genutzte Immobilie im Industriequartier in Cham mit ca. 5’500 m2 vermietbarer Fläche und solidem Cashflow (2021)

    Sie möchten Retail- oder Officeflächen vermieten?

    Wenn Sie ein Objekt aus Ihrem Portfolio vermieten möchten, ist SPGI Ihr Ansprechpartner für eine erfolgreiche Vermietung.

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