Wir finden den passenden Investor

Grundsätzlich gliedern wir den Verkaufsprozess für ein Einzelobjekt oder ein Immobilienportfolio in folgende Schritte:

Strukturierung, Vendor Due Diligence

• Klärung des Mandats zusammen mit dem Auftraggeber (Umfang, Ziele etc.)
• Analyse, Definition und Strukturierung der angestrebten Transaktion
• «Vendor Due-Diligence» inkl. Bewertung, SWOT-Analyse aus Sicht der potentiellen Investoren etc.
• Erstellung eines Kurzprofils («Teaser») auf Deutsch
• Erstellung einer Vertraulichkeitserklärung («NDA») auf Deutsch
• Erstellung eines Liegenschaftsdossiers («Information Memorandum») auf Deutsch
• Zusammenstellung und Strukturierung der relevanten Unterlagen und Informationen
• Erstellung einer Adressenliste von potenziellen Käufern («Longlist») 

NBO-Phase

• Aktive Kontaktierung von Kaufinteressenten gemäss «Longlist»
• Dokumentation der Kaufinteressenten mit «Information Memoranden»
• Strukturierung und Aufbereitung des elektronischen Datenraums (net-files)
• Erstellung eines «Process Letter»
• Einholen und Prüfen von «Non-Binding Offers» (Indikativen Angeboten)

BO-Phase

• Selektion der Kaufinteressenten für Zugang zum Datenraum
• Unterstützung der käuferseitigen «Due Diligence»
• Unterstützung bei der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
• Durchführung von Liegenschaftsbesichtigungen (strukturiert an einem vorgegebenen Tag)
• Beantwortung von Fragen der potenziellen Käufer («Fragen & Antworten»)
• Einholen und Prüfen der «Binding Offers» (Verbindlichen Angebote)
• Optional: Durchführung von 1 bis 3 Bieterrunden

Verhandlung, Abschluss

• Führung und/oder Begleitung von Abschlussverhandlungen
• Mitarbeit bei der Erstellung des Kaufvertrags
• Mitwirkung bei «Signing» und «Closing»
• Nachbearbeitung

SPGI bietet gerne individuelle Zusatzleistungen an, bei Bedarf auch in Zusammenarbeit mit ausgewiesenen externen Fachleuten.