Ihr Büro in Baden – ab Sommer 2023

Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein? Dann sind Sie im Konnex genau richtig. Das 42`000m2 Gebäude wird aktuell Totalsaniert und bietet ab Sommer 2023 attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Grössen an. 

Gesamthaft stehen noch ca. 15`000m2 Flächen im Konnex zur Verfügung. Die Flächen erstecken sich über den Längsbau sowie drei der vier Finger. Bei Bedarf nach kleineren Einheiten bitte die entsprechenden Inserate beachten. 

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Modern und flexibel

Die imposante Stahlkonstruktion und Fensterfronten vom Boden bis zur Decke gewähren maximale Aussicht und Lichtdurchflutung. Die Gesamtsanierung baut auf den Stärken des Gebäudes auf und erweitert diese mit `must haves` der heutigen Zeit: Hybrid-Decken, LEED Gold Zertifizierung, Digitaler Empfang und attraktiv begrünte Innenhöfe – um nur einige zu nennen. Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen – einige Beispiele entnehmen Sie den angefügten Layoutstudien. 

Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:

  • Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelboden inkl. Bodendosen
  • Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik
  • Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten
  • Neue, ausgebaute Sanitäranlagen
  • Anschluss für eine Teeküche
  • Brandmeldeanlage für Layout Grossraumnutzung
  • Das Basisangebot des Raumes wird als erweiterter Grundausbau angeboten wie oben beschrieben. Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung. 

    Umfangreiches Gesamt-Angebot

    Als Teil der Gesamtsanierung wird ein neues, innovatives «Stadt-in-Stadt»-Konzept angestrebt, welches eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vorsieht, darunter eine vielseitige Gastronomie, ein Konferenzing-Zenter inkl. flexiblen Meetingräumen, Serviced Apartments und Co-Working. 
    Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept bietet Ladestationen für E-Mobile, ausreichend Fahrradabstellplätze, etc. Im UG stehen total ca. 4000m2 Lagerflächen zur Verfügung.

    Zentraler Standort

    Keine fünf Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt, ist das Konnex zentral in der Stadt gelegen. Es ist sowohl für Bewohner der Weltstadt – wie die Badener ihre Stadt stolz nennen – Pendler innerhalb der Schweiz als auch für internationale Reisende, gut mit dem Auto oder dem ÖV zu erreichen. Von Baden erreicht man den Zürich HB innert 15 Minuten, am Flughafen Zürich ist man innert 35 Minuten.
    Standortvorteile Baden:

  • Etablierter Standort für High Tech, Life Science – Baden zählt zu den Top 6 Wirtschaftsstandorten der Schweiz
  • Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten) 
  • Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation
  • Überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie vorbei für eine unverbindliche Besichtigung. 

    Adresse Brown Boveri Strasse 7 5400 Baden
    Object type Büro
    Angebotstyp Miete
    Nutzfläche 15000 m2
    Garage

    Sie sind interessiert ? Kontaktieren Sie uns:

    Rebecca Oesch
    Senior Consultant Landlord Representation
    +41 44 388 58 23 rebecca.oesch@spgizh.ch