Freistehende und attraktive Büroliegenschaft im Baurecht in Ittigen

An guter Lage in Ittigen befindet sich diese freistehende und attraktive Büroliegenschaft. Die Gemeinde im unteren Worbental bietet rund 12'700 Arbeitsplätze und beheimatet zahlreiche Bundesämter des UVEK.
 
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht bis 31.12.2086, also mit einer Restlaufzeit von 64 Jahren. Das ansprechende Gebäude aus dem Jahr 1989 umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss mit 33 Einstellplätzen sowie 24 Aussenabstellplätze. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand. Im heutigen Ausbau ist diese gut durchdachte Liegenschaft für eine Büronutzung mit kleineren und mittleren Räumen geeignet. Durch die Verwendung von Leichtbauwänden ist auch eine flexible Grundrissgestaltung problemlos möglich. Eine gezielte Renovation der Innenflächen und anschliessende Neuvermietung bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Aktuell wird das Objekt noch von der Eigentümerin selbst genutzt.
 
Das Angebot richtet sich an Eigennutzer, die den Standort nach ihren Wünschen gestalten möchten sowie an Investoren, die mit gezielten Renovationen das Wertsteigerungspotenzial der Liegenschaft realisieren.
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Adresse Schermenwaldstrasse 11 3063 Ittigen
Object type Büro
Angebotstyp Kauf
Verfügbar ab Ab sofort

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Nicola Tschopp
Consultant Investment Advisory
+41 44 388 58 43 nicola.tschopp@spgizh.ch